CẢI TẠO & SỬA CHỮA NHÀ Ở CUỐI NĂM CÓ CẦN XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG?

KGX – Mỗi dịp cuối năm, nhu cầu sửa chữa nhà ở của các gia đình lại tăng lên. Vậy cải tạo, sửa chữa nhà ở có cần xin giấy phép xây dựng? Không Gian Xanh xin được giải đáp giúp bạn qua bài viết này.

Sửa chữa nhà ở có cần xin giấy phép xây dựng?

Cải tạo công trình nhà phố Ms. Ng (TP. Vũng Tàu) do Không Gian Xanh thực hiện đồng bộ cải tạo trọn gói.

Theo quy định của luật xây dựng, thì không phải công trình nhà ở nào cũng cần phải xin phép sửa chữa mới được tiến hành sửa chữa, tu bổ.

Những công trình chỉ sửa chữa cấu trúc bên trong mà không làm thay đổi kiến trúc toàn bộ ngôi nhà, không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, tới sự hấp thụ năng lượng, tới địa chất, môi trường và các công trình lân cận thì được miễn giấy phép.

Ngược lại, những công trình sửa chữa có liên quan đến kiến trúc ngôi nhà, làm ảnh hưởng đến quản lý kiến trúc đô thị thì cần xin giấy phép. Chỉ khi được cơ quan chức năng thẩm tra xem xét, cấp giấy phép thì mới được sửa chữa, trùng tu.

Quy trình xin phép xây dựng sửa chữa nhà ở:

– Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định

– Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận xin phép xây dựng và quản lý đô thị

Trường hợp thành phần hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ thì viết biên nhận, ghi rõ ngày hẹn trả kết quả cho người nộp

Trường hợp thành phần hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn cho người nộp hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

– Bước 3: Thu lý, giải quyết hồ sơ, cấp giấy phép xây dựng ( thời hạn giải quyết tối đa 20 ngày làm việc)

– Bước 4: Trả kết quả tại bộ phận tiếp nhận

Lên kế hoạch chi tiết

Bên cạnh những thủ tục pháp lý, trước khi sửa chữa nhà, gia chủ cần tính toán thật kỹ về chi phí và lên kế hoạch rõ ràng. Thông thường khi sửa nhà, chi phí luôn có phát sinh, tăng thêm so với tính toán ban đầu. Do đó cần chuẩn bị chu đáo về tài chính, để việc sửa chữa nhà không bị gián đoạn.

Thi công cải tạo nhà cũ trọn gói – Không Gian Xanh.

Đầu tiên, gia chủ phải nhìn lại, có kế hoạch rõ ràng và quyết định trong nhà cần giữ lại cái gì – bỏ cái gì. Sau đó trao đổi với Kiến trúc sư, những thứ cần giữ lại và những thứ cần bỏ đi có hợp lý hay không để đưa ra một giải pháp kiến trúc tổng thể sửa chữa ngôi nhà ngày cuối năm.

Cuối cùng, để việc sửa chữa nhà diễn ra một cách thuận lợi, trước khi thực hiện, gia chủ nên hiểu rõ mục đích của mình.

Không Gian Xanh – Kiến tạo không gian sống mơ ước

Bất cứ ý tưởng nào bạn đang mường tượng trong đầu về không gian sống của riêng mình. Hãy để đội ngũ Không Gian Xanh giúp bạn hiện thực hoá một cách trọn vẹn nhất!

Liên hệ Không Gian Xanh và nhận tư vấn tại:

• Fanpage: Kiến Trúc Không Gian Xanh
• Website: Khonggianxanh.com 
• Hotline: 02543 563948 – 0936 551 551 
• Đặt lịch: https://bom.so/JvALTQ

Kiến trúc Không Gian Xanh có mặt tại các thành phố lớn:

• TP Hồ Chí Minh: Số 3 Đường Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình.
• TP Đà Nẵng: 275 Núi Thành, Phường Hòa Cường Bắc, Quận Hải Châu.
• TP Vũng Tàu: 24 Bế Văn Đàn, Phường 7.
• TP Bà Rịa: 943 Phạm Hùng, Phường Phước Nguyên.