Quy trình thi công

QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG

1. CHUẨN BỊ THI CÔNG:

Những việc làm cơ bản nhưng cũng không kém phần quan trọng trong quy trình thi công xây dựng một công trình gồm có:

– Đối với các công trình nằm giữa khu đất trống hoặc không xác định rõ ranh lộ giới thì Chủ Đầu Tư phải nhờ cơ quan chức năng nhà nước hoặc Chủ Đầu Tư dự án xác định và bàn giao mốc xây dựng.

– Chụp hình hiện trạng công trình, chụp hình hiện trạng các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro, pháp lý từ phía chính quyền và các công trình lân cận sau này.

– Nếu quy mô hiện trạng công trình lớn hơn trong Chủ Quyền và giấy phép thì tạm ngưng thi công và làm việc lại với cơ quan chức năng kiểm tra lại giấy phép xây dựng (không nên tự ý xây).

– Vận chuyển thiết bị thi công, vệ sinh mặt bằng và dựng lán trại. Tổ chức bao che bằng tổng rào nếu điều kiện mặt bằng cho phép.

– Định vị tim móng, đo đạc, kiểm tra diện tích đất so với Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất và Bản Vẽ Xin Phép.

– Xác định Code nền tầng trệt so với mặt đường.

– Lập biên bản bàn giao mặt bằng, xác định ngày khởi công.

2. THI CÔNG PHẦN MÓNG, ĐÀ KIỀNG, SÀN TẦNG TRỆT:

– Đối với nhà có nhiều công trình lân cận thì móng bằng được thi công theo từng móng.

– Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông, tránh hiện trạng lệch tim cột sau khi lên khung BTCT.

– Đào đất bằng thủ công hoặc cơ giới.

– Đổ bê tông lót móng đá 4×6, Mác 100.

– Lắp dựng ván khuôn móng.

– Gia công lắp dựng cốt thép.

– Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.

– Đổ bê tông móng.

– Lập biên bản nghiệm thu phần móng.

3. THI CÔNG BÊ TÔNG CÁC CỘT TRẦN, DẦM, SÀN:

– Lắp dựng coffa, cốt thép, đổ bê tông cột.

– Kiểm tra và nghiệm thu cột và tường bao.

– Lắp dựng coffa dầm, sau đó lắp dựng coffa sàn.

– Gia công, lắp dựng cốt thép.

– Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.

– Đổ bê tông dầm, sàn.

– Lập biên bản nghiệm thu phần sàn.

4. CÔNG TÁC XÂY, TÔ TRÁT CÔNG TRÌNH:

– Sau khi tháo giàn giáo coffa khu vực nào thì xây tô khu vực đó.

– Lắp dựng khung cửa trong quá trình xây – nếu có.

– Lắp đặt hệ thống ống dây điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện,…

– Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô.

– Tô trần trước, sau đó tô tường trong nhà, vách song và thường tô mặt tiền cuối cùng.

– Hộp gain điện, nước sẽ xây tô sau khi lắp đặt và kiểm tra hệ thống điện, nước.

5. HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH:

– Sau khi xây tô trong nhà sẽ tiến hành công tác rút dây điện.

– Bả Matic toàn bộ công trình.

– Chống thấm vệ sinh, ban công, sân thượng, mái.

– Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thử nước, xây tô hoàn thiện hộp gain.

– Ốp gạch tường WC, lát gạch nền các tầng lầu.

– Sơn nước lớp 1 toàn bộ công trình.

– Thi công đá Granite cầu thang, ngạch cửa, mặt tiền, bậc cấp và mặt bếp.

– Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn.

– Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm, internet…

– Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bàn cầu, gương, phụ kiện,…

– Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước công trình.

– Vệ sinh, bàn giao công trình.