Công ty Kiến trúc Tư vấn – Thiết kế – Thi công xây dựng Kiến trúc Không Gian Xanh
Trong khoảng 10 năm trở lại đây, Đà Nẵng phát triển mạnh về kinh tế, du lịch và hạ tầng. Điều này thúc đẩy nhu cầu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh Đà Nẵng tăng nhanh, đặc biệt tại các tuyến phố đông dân cư như Hải Châu, Sơn Trà, Thanh Khê. Nhiều gia đình mong muốn vừa có nơi ở ổn định, vừa tạo thêm nguồn thu nhập bền vững. Xu hướng này phù hợp với tốc độ đô thị hóa nhanh và quỹ đất ngày càng hạn chế. Các mô hình nổi bật gồm nhà phố kinh doanh, homestay mini, studio cho thuê, văn phòng nhỏ, spa – nail – coffee shop… Mỗi hình thức lại yêu cầu bản vẽ tối ưu nhằm đảm bảo công năng và sự riêng tư. Cùng xem qua một số thiết kế dưới đây để có thêm ý tưởng tham khảo cho căn nhà của bạn!
Lợi ích vượt trội khi xây dựng mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh
Khi lựa chọn mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh, chủ nhà tại Đà Nẵng có thể tối ưu gần như toàn bộ giá trị sử dụng của mảnh đất. Đây là lý do mô hình này ngày càng phổ biến. Trước hết, việc tối ưu diện tích giúp bạn khai thác cùng lúc hai chức năng: sinh hoạt và kinh doanh. Điều này đặc biệt quan trọng tại trung tâm thành phố, nơi giá đất cao và diện tích hạn chế.
Bên cạnh đó, mô hình này còn tạo ra dòng tiền thụ động ổn định. Bạn có thể cho thuê tầng trệt, cho thuê phòng ở, studio hoặc vận hành mô hình kinh doanh riêng. Dù là cửa hàng nhỏ hay văn phòng mini, tất cả đều giúp tăng hiệu quả tài chính dài hạn.
Một lợi ích khác chính là tính linh hoạt. Thiết kế có thể dễ dàng thay đổi theo nhu cầu — từ phòng cho thuê chuyển thành không gian làm việc, hoặc từ cửa hàng kinh doanh chuyển sang cà phê, spa… Với tốc độ đổi mới của thị trường Đà Nẵng, sự linh hoạt này càng trở nên quan trọng.
Những mô hình được ưa chuộng tại Đà Nẵng
Tại Đà Nẵng, mỗi khu vực có một xu hướng thiết kế riêng. Ở các tuyến phố đông khách du lịch như An Thượng, biển Mỹ Khê, mô hình homestay – shop kinh doanh đặc biệt hút khách. Thiết kế thường gồm phần trệt là khu tiếp khách hoặc khu bán hàng, các tầng trên là phòng lưu trú.
Trong khi đó, khu trung tâm Hải Châu lại chuộng mô hình nhà phố 2–3 tầng cho thuê. Tầng trệt kinh doanh quán cà phê, nail, thời trang, trong khi tầng trên cho thuê văn phòng hoặc ở lâu dài. Còn tại những tuyến đường mới mở, mô hình shophouse rất thịnh hành, mang phong cách hiện đại và thu hút bởi mặt tiền rộng.
Ngoài ra, rất nhiều gia đình lựa chọn mô hình nhà ở kết hợp văn phòng để tối ưu công việc. Không gian này thiết kế chỉn chu, tách biệt rõ ràng giữa nơi làm việc và sinh hoạt.
Các yếu tố cần lưu ý khi thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh Đà Nẵng
Để đảm bảo công năng và an toàn, chủ nhà cần chú ý ba yếu tố quan trọng sau:
1. Pháp lý và quy hoạch
Đà Nẵng có các quy định cụ thể về chỉ giới xây dựng, số tầng, mật độ, chức năng kinh doanh và khoảng lùi. Khi thiết kế cần đảm bảo tuân thủ để tránh phát sinh chi phí chỉnh sửa hoặc không được cấp phép.
2. Bố trí giao thông trong nhà
Luồng di chuyển giữa khu kinh doanh và khu ở phải không chồng chéo. Điều này giúp giữ sự riêng tư cho gia đình và tạo lối đi thuận tiện cho khách hàng.
3. Phân chia công năng hợp lý
Khu kinh doanh thường đặt ở tầng trệt, thoáng và dễ tiếp cận. Khu ở nên bố trí từ tầng 2 trở lên. Việc bố trí cần khoa học để không ảnh hưởng đến hoạt động sinh hoạt.
Những tiêu chuẩn thiết kế quan trọng để đảm bảo hiệu quả kinh doanh
Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh Đà Nẵng cần đáp ứng đủ các tiêu chuẩn sau để đảm bảo hiệu quả lâu dài:
• Ánh sáng – thông gió
Thành phố biển có độ ẩm cao, vì vậy ánh sáng tự nhiên và thông gió đóng vai trò vô cùng quan trọng. Các kiến trúc sư thường bố trí giếng trời, cửa sổ lớn và hệ lam chắn nắng hiện đại.
• Công năng linh hoạt
Không gian kinh doanh cần dễ biến đổi theo từng loại hình. Các vách ngăn nhẹ, thiết kế mở, hoặc hệ tủ di động giúp tối ưu điều này.
• Giảm tiếng ồn – tăng riêng tư
Khu vực kinh doanh thường ồn ào, nên cần dùng vật liệu cách âm cho tường, trần và cửa. Điều này giúp gia đình sinh hoạt thoải mái mà không bị làm phiền.
Vật liệu và phong cách thiết kế phù hợp khí hậu Đà Nẵng
Đà Nẵng chịu ảnh hưởng của khí hậu biển, nhiều gió và hơi muối. Vì thế vật liệu cần:
- Chống ẩm tốt
- Không bị oxy hóa
- Dễ bảo trì
- Bền vững trước nắng gió
Các vật liệu như gạch giả đá, sơn chống muối, thép mạ kẽm và kính cường lực thường được ưu tiên. Về phong cách, nhiều gia đình chọn phong cách hiện đại – tối giản vì sự tiện dụng, thẩm mỹ và dễ bố trí nội thất.
Mô hình thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh Đà Nẵng – Các thiết kế tham khảo
Mẫu 1
Mặt tiền dùng lam gỗ dọc tạo nét hiện đại. Khối nhà vuông vức toát lên sự mạnh mẽ. Tầng trệt mở thoáng phù hợp kinh doanh. Hệ kính lớn giúp nhận sáng tốt. Mảng xanh bố trí xen kẽ giảm bức xạ. Phối màu nâu gỗ tạo vẻ sang trọng. Tổng thể mang hơi thở kiến trúc đô thị. Mẫu nhà tham khảo cho kinh doanh nhà ở sinh hoạt kinh doanh mắt kính.
Mẫu 2
Nhà phố cao tầng nổi bật với lam gỗ. Mặt tiền chia nhịp tạo chiều sâu. Hệ kính rộng tăng sự thông thoáng. Ban công nhỏ thêm sắc xanh tự nhiên. Hình khối mảnh mai hợp khu dân cư. Tông màu ấm tạo cảm giác hài hòa. Tổng quan mang phong cách hiện đại nhẹ nhàng. Mẫu nhà phù hợp cho kinh doanh shophouse.
Mẫu 3
Thiết kế nổi bật với các vòm cong mềm mại. Màu trắng chủ đạo tạo sự tinh khiết. Ban công bố trí xanh đem lại điểm nhấn. Hệ cửa cao giúp đón sáng tốt. Mảng kính kết hợp vòm tạo vẻ độc đáo. Tỉ lệ hình khối tối giản nhưng sang trọng. Tổng thể tạo cảm giác nhẹ và thanh thoát. Mẫu nhà tham khảo cho nhà phố kết hợp kinh doanh tiệm Nails.
Các mẫu nhà trên do đội ngũ Kiến trúc KGX lên ý tưởng thiết kế. Nếu bạn đang có ý tưởng xây dựng một tổ ấm hoặc nơi kinh doanh, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn.
Không Gian Xanh – Kiến tạo không gian sống mơ ước
Đặt ra sứ mệnh kiến tạo giá trị sống thông qua việc thỏa mãn các ước mơ của gia chủ, Không Gian Xanh đã đồng hành với hơn 100+ gia chủ, hàng trăm dự án lớn nhỏ để tạo nên những không gian sống an lành. Bạn có thể tham khảo thêm mẫu thiết kế khác của Không Gian Xanh trên website.
Bất cứ ý tưởng nào bạn đang mường tượng trong đầu về không gian sống của riêng mình. Hãy để đội ngũ Không Gian Xanh giúp bạn hiện thực hoá một cách trọn vẹn nhất!
Liên hệ Không Gian Xanh và nhận tư vấn tại:
- Fanpage: Kiến Trúc Không Gian Xanh
- Website: Khonggianxanh.com
- Hotline: 0986 474 466 – 0907 090 828
Kiến trúc Không Gian Xanh có mặt tại các thành phố lớn:
+Văn phòng Thành phố Đà Nẵng: Số 275 Núi Thành, Phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng.
+Thành phố Hồ Chí Minh:
-Văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh 1: Số 24 Bế Văn Đàn – Phường Tam Thắng, TP. Hồ Chí Minh
-Văn phòng Thành Phố Hồ Chí Minh 2: Số 943 Phạm Hùng, Phường Bà Rịa, TP. Hồ Chí Minh.
+ Xưởng sản xuất: Số 120 Võ Văn Tần, Phường Rạch Dừa, TP. Hồ Chí Minh.
(Ngọc Hiền)
